07.12.2016

Пять простых ответов на вопросы «горячей линии» Управления Росреестра об оспаривании кадастровой стоимости

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области провели «горячую линию» об оспаривании кадастровой стоимости объектов недвижимости.  
Объявленная Управлением Росреестра по Челябинской  области тема очередной  «горячей линии» по-прежнему интересна южноуральцам. Столкнувшись с тем, что установленная кадастровая стоимость имеющихся у них объектов недвижимости значительно выше прежней, они задаются естественным вопросом, как добиться ее уменьшения. На звонки об этом, поступившие на «горячую линию»,  отвечала и.о.начальника отдела кадастровой оценки недвижимости Любовь Николаевна Щелокова.  Приведем ее ответы на вопросы, которые звучали наиболее часто.
Вопрос: Что   делать  собственнику,   если   он    не   согласен  с   установленным
размером кадастровой  стоимости?
Ответ: Собственники, не согласные с результатами кадастровой оценки, могут оспорить ее в суде или обратившись в Комиссию  по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, созданную при Управлении Росреестра по Челябинской области. При этом если граждане могут выбирать, каким из названных способов воспользоваться, то  для юридических лиц досудебный порядок является обязательным.
Вопрос: Кто в целях оспаривания кадастровой стоимости может обратиться в суд или в Комиссию?
Ответ: В суд или Комиссию могут  обратиться юридические и физические лица,   если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органы государственной власти, органы местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Вопрос: По каким основаниям можно подать заявление в Комиссию?
Ответ: Их два. Первое: недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости. И второе: установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость
Вопрос: В какие сроки рассматриваются подобные заявления?
Ответ: Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца от даты его поступления.
Вопрос: Надо ли платить и сколько при обращении в Комиссию?
Ответ: Процедура обращения в Комиссию бесплатная. Однако подготовка необходимого для этого пакета документов (отчет независимого оценщика, нотариально заверенные копии и др.) потребует дополнительных затрат.

Начальник Кыштымского отдела  
Управления Росреестра
по Челябинской области                        Л.Р.Ускова