О обеспечении благоприятных и безопасных условий проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме
Адрес г. Кыштым ул. Калинина, д. 193
Прокурор города: Ковалев Алексей Валерьевич
График приёма граждан оперативными работниками прокуратуры г. Кыштыма
|
ПОНЕДЕЛЬНИК Прокурор города Ковалев Алексей Валерьевич с 09:00 до 13:00, с 13:45 до 18:00 Тел. 4-45-20 |
|
ВТОРНИК Старший помощник прокурора города Балчугова Наталья Владимировна с 09:00 до 13:00 Тел. 4-45-16
Старший помощник прокурора города Авагимова Юлия Александровна с 13:45 до 18:00 Тел. 4-45-17 |
|
СРЕДА Заместитель прокурора города Кочетков Анатолий Викторович с 09:00 до 13:00 Тел. 4-45-19
Помощник прокурора города Лазарева Евгения Сергеевна с 13:45 до 18:00 Тел. 4-45-18 |
|
ЧЕТВЕРГ Прокурор города Ковалев Алексей Валерьевич с 09:00 до 13:00, с 13:45 до 18:00 Тел. 4-45-20 |
|
ПЯТНИЦА Заместитель прокурора города Толмачев Валентин Николаевич с 09:00 до 13:00 Тел. 4-45-21
Помощник прокурора города Матвеев Кирилл Олегович с 13:45 до 16:45 Тел. 4-45-18 |
О обеспечении благоприятных и безопасных условий проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме
В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом обязано обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества. Очистка общедомового имущества жилых домов от снега и наледи, представляющих угрозу жизни и здоровью граждан, осуществляется управляющими компаниями и лицами, оказывающими услуги и выполняющими работы при непосредственном управлении многоквартирным домом.
Указанные работы, согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», являются обязательными в рамках работ по содержанию жилья.
Деятельность по управлению многоквартирными домами, осуществляемая на основании договора управления, ведется на основании лицензии. Надлежащее содержание общего имущества в многоквартирных домах является лицензионным требованием (п. 7 ч. 1 ст. 193, ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 3 Положения о лицензировании, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110).
За осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований
ч.2 ст. 14.1.3 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность в виде административного штрафа на должностных лиц в размере от 50 до 100 тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от 250 тысяч до 300 тысяч рублей.
В иных случаях управления многоквартирным домом (управление жилым домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом) ненадлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме образует состав административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.22 КоАП, санкция которого предусматривает наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от 4 до 5 тысяч рублей; на юридических лиц - от 40 до 50 тысяч рублей.
В случае причинения вреда здоровью или имуществу гражданина он вправе взыскать его в судебном порядке в соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Балконы не относятся к общедомовому имуществу, в связи с чем обязанность по очистке балконных козырьков от наледи и сосулек лежит на собственниках.
Прокурор города старший советник юстиции
А.В. Ковалев