В соответствии со ст.156 Жилищного кодекса РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается органами местного самоуправления для нанимателей жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о способе управления многоквартирным домом. Если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, то в соответствии со ст. 159 Жилищного кодекса размер платы устанавливается органом местного самоуправления.

Плата за содержание и текущий ремонт жилого помещения с 1 июля 2017 года установлена 14,60 рублей за 1 метр квадратный общей площади в месяц для домов с полной степенью благоустройства (Постановление администрации Кыштымского городского округа № 3042 от 28.12.2016 г.), по сравнению с первым полугодием тариф увеличился на 5 процентов.

Для домов с пониженной степенью благоустройства плата снижается. Стоимость работ, входящих в состав платы за содержание и текущий ремонт жилья, в соответствии с Постановлением Правительства Российской федерации от 3 апреля 2013 г. № 290:

Виды работ, входящих в состав платы за содержание и текущей ремонт жилья	Стоимость работ, входящих в состав платы за содержание и текущий ремонт жилья, в части платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества, рублей в месяц за 1 м²
	С 01.01.2017 г. по 30.06.2017г	С 01.07.2017 г. по 31.12.2017 г.
I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов	2,46	2,58
II. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в том числе содержание ВДГО	5,61 0,30	5,89 0,31
III.Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме: в том числе вывоз и захоронение ТБО (ТКО)	5,84 1,39	6,13 1,46
Итого:	13,91	14,60

В соответствии с частью 9.2 ст.156 ЖК РФ, частями 9 и 10 ст.12 закона от 29 июня 2015 г. № 176-ФЗ, пунктом 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (МКД), утвержденных постановлением правительства РФ от 13 августа 2006 г № 491, с 1 января 2017 года в размер платы за содержание и ремонт жилого помещения включаются расходы на коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, определяется управляющей организацией, товариществом собственников жилья для каждого дома индивидуально, исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов утвержденных постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области. Нормативы потребления холодной (горячей) воды и нормативы потребления сточных вод в целях содержания общего имущества установлены постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 19 мая 2017 г. № 25/1, нормативы потребления электрической энергии установлены постановлением от 19 мая 2017 г. 3 25/2. При расчете расходов воды и сточных вод, идущих на содержание общего имущества площадь мест общего пользования многоквартирного дома, берется без учета площади чердаков и подвалов, а при расчете электрической энергии с учетом площади чердаков и подвалов.

До принятия решения о создании на территории Челябинской области регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения сохраняется плата по обращению с твердыми бытовыми отходами (ТБО).

Наниматели жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, оплачивают плату за пользование жилым помещением (плата за наём). Плата за наём с 1 июля 2017 года установлена 1,02 рубля за 1 метр квадратный общей площади в месяц.

Водоснабжение, водоотведение

С 1 июля 2017 года стоимость холодной воды для потребителей, отпускаемой МУП КГО «Кыштымводоканал» установлена 15,24 руб. за 1 метр кубический, стоимость воды, отпускаемой ФКУЗ «Санаторий «Лесное озеро» установлена 15,64 руб. за 1 метр кубический. Стоимость услуг водоотведения с 1 июля 2017 года установлена:

- Муниципальное унитарное предприятие «Кыштымводоканал» 30,41 руб. за 1 метр кубический, на услуги водоотведения по Муниципальное унитарное предприятие «Кыштымводоканал» сохранено перекрестное субсидирование, тариф для населения установлен 29,50 руб. за 1 метр кубический. Для прочих потребителей тариф составил 33,0 руб. за 1 метр кубический.

- ФКУЗ «Санаторий «Лесное озеро» тариф установлен 23,38 руб. за 1 метр кубический.

Услуги водоснабжения и водоотведения подорожали на 4,3 – 4,6 % по сравнению с первым полугодием 2017 года

Оплата за холодное водоснабжение рассчитывается умножением объёма потребления воды на её стоимость. При отсутствии приборов учёта, в домах с полной степенью благоустройства норматив на воду составляет 6,08 м³ на 1 человека в месяц, в том числе 3,65 м³ для нужд холодного водоснабжения и 2,43 м³ для нужд горячего водоснабжения. Объём водоотведения равен сумме холодного и горячего водоснабжения, по нормативу это 6,08 м³ на 1 человека в месяц.

Отопление

Поставку тепловой энергии для населения на территории округа осуществляют: ООО «ЮжУралСпецМВ» (отапливает район Нижнего Кыштыма, район Каолинового и центральную часть города от котельной на ул. Гузынина); ООО «ТЭСиС» (отапливает п.Тайгинка); котельная санатория «Дальняя Дача» (отапливает район Дальней дачи); котельная ФКУЗ «Санаторий «Лесное озеро» (отапливает п.Увильды); ООО СТЭП (отапливает район, абразивного завода и ж/д вокзала); остальные районы округа отапливаются котельными ОАО «Челябкоммунэнерго». По сравнению с первым полугодием с 1 июля 2017 г. стоимость тепловой энергии по теплоснабжающим организациям возросла от 2,5 до 3,8 процента.

Плата за отопление рассчитывается исходя из количества тепловой энергии, израсходованной на отопление жилого помещения умноженного на её стоимость. При отсутствии приборного учета количество тепловой энергии определяется по нормативу. Нормативы потребления коммунальных услуг на 2017 год не пересмотрены (Постановление Главы Кыштымского городского округа № 2141 от 06.11.2007 г.), для многоквартирных домов, домов в 2-а и более этажей норматив составляет 0,022 г/кал на 1 метр квадратный общей площади в месяц, равномерно в течение 12 месяцев, для домов усадебного типа в 1-2 этажа 0,03 г/кал. равномерно в течение 12 месяцев.

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии определяется по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии.

При оплате по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии начисления осуществляются только в отопительный период, в межотопительный период (с мая по октябрь начисления по отоплению не производятся).

Напоминаю жителям, что в соответствии с законом об энергосбережении № 261-ФЗ собственники домов обязаны установить общедомовые приборы учета коммунальных ресурсов – тепловой энергии, воды, электроэнергии. В домах, где установлены приборы учета тепловой энергии плата за отопление в целом за отопительный период снизилась на 15-20 %.

Тарифы на электрическую энергию для населения установлены постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области № 65/10 от 27.12.2016г.. С 1 июля 2017 года одноставочный тариф составляет 3,03 рубля за 1 кВт.час., рост к первому полугодию 3,8 процента.

С 1 июля 2017 года стоимость природного газа для населения для приготовления пищи и подогрева воды с использованием газовой плиты установлена постановлением Министерством тарифного регулирования и энергетики Челябинской области» № 28/2 от 28.06.2016 г. и составляет 6,39 руб. за 1 метр кубический. Рост к первому полугодию составил 3,9 процента.

В первом полугодии 2017 года повышения тарифов на коммунальные услуги для населения Челябинской области не было. Тарифы были установлены на уровне декабря 2016 года.

В соответствии с Постановлением Губернатора Челябинской области от 29.11.2016 г. № 323 предельный (максимальный) индекс изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги установлен 3,9 %.

В случаях, когда рост платежей граждан за коммунальные услуги по сравнению с платежом за декабрь 2016 года превышает предельный индекс, граждане вправе обратиться за начислением адресных субсидий по оплате коммунальных услуг в органы социальной защиты населения вне зависимости от величины доходов.

Контроль за правильностью начисления платы граждан за коммунальные услуги осуществляет Главное управление «Государственная жилищная инспекция Челябинской области». Контроль правомерности применения тарифов на коммунальные услуги осуществляет Министерство тарифного регулирования и энергетики Челябинской области. Кроме того, консультации по вопросам стоимости жилищных и коммунальных услуг жители могут получить в управлении стратегического развития и привлечения инвестиций администрации округа по адресу: пл. К. Маркса, 1, кабинет 307 (по понедельникам с 15 до 17 часов, телефон 4-05-26).

Консультации по вопросам получения адресной субсидии (семьям, у которых доля расходов на оплату жилья и коммунальных услуг превышает 22%, а в отдельных случаях – 11% от совокупного дохода семьи, субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг) жители могут получить в Управлении социальной защиты населения по адресу: ул. Фрунзе 3, кабинет 4, телефон 4-04-49.

Т.В.Лебзина, начальник управления

стратегического развития и привлечения инвестиций,

администрации Кыштымского городского округа