Гаражная амнистия, запущенная на территории Российской Федерации с 1 сентября 2021 года, продолжает действовать в Кыштымском городском округе. Программа предоставляет гражданам уникальную возможность легализовать права собственности на гаражи и земельные участки под ними в упрощенном порядке.
Механизм разработан для оформления объектов, возведенных в советский период или в 1990-е — начале 2000-х годов, когда должный порядок регистрации недвижимости зачастую не соблюдался. Базовым документом программы является Федеральный закон № 79-ФЗ. Положения уточняются Федеральным законом от 24.07.2023 № 338-ФЗ «О гаражных объединениях...», где закреплено определение гаража как нежилого здания, предназначенного исключительно для хранения транспортных средств.
Изначально программа была рассчитана до 1 сентября 2026 года. Однако по состоянию на август 2026 года Государственная Дума РФ приняла решение о продлении механизма еще на пять лет — до 1 сентября 2031 года. Это дает владельцам старых построек дополнительное время для юридического закрепления своих имущественных прав.
Наличие зарегистрированного права собственности позволяет владельцу полноценно распоряжаться имуществом: продавать, дарить, передавать по наследству или использовать в качестве залога. Своевременное оформление документов защищает имущественные права граждан и способствует упорядочению земельно-имущественных отношений на территории округа.
Чтобы попасть под действие амнистии, объект должен соответствовать трем главным критериям:
Быть капитальным строением (иметь фундамент, прочные стены и быть прочно связанным с землей). Металлические «ракушки» и временные конструкции под программу не подпадают.
Быть построенным до 30 декабря 2004 года — даты вступления в силу Градостроительного кодекса РФ.
Не являться признанной самовольной постройкой (в отношении объекта не должно быть вступившего в силу решения суда или органа местного самоуправления о сносе).
Гаражная амнистия дает право оформить в собственность не только само строение, но и земельный участок под ним. В этом случае граждане имеют право на бесплатное предоставление земли в собственность.
За время действия программы в Комитет по управлению имуществом Кыштымского городского округа поступило 460 заявлений граждан о бесплатном предоставлении земельного участка под гаражом. По результатам рассмотрения согласовано 330 заявок. Отказано по 130 заявлениям. Основной причиной стало отсутствие документального подтверждения года постройки объекта (требование возведения до конца 2004 года).
Специалисты отдела по управлению землями ведут активную консультационную работу. Граждане могут получить разъяснения в телефонном режиме или при личном посещении. Специалисты помогают:
переоформить договоры аренды участков в собственность бесплатно;
определить перечень необходимых документов согласно Закону о «гаражной амнистии»;
подготовить исковые заявления о признании права собственности на гаражное строение (при необходимости).
Для участия в программе жителям Кыштымского городского округа необходимо обратиться в профильные ведомства:
Отдел по управлению землями: ул. Фрунзе, д. 3;
Многофункциональный центр (МФЦ): ул. Республики, д. 10.
При себе необходимо иметь пакет подтверждающих документов. Законом установлен широкий перечень бумаг, доказывающих факт владения объектом (членские книжки ГСК, квитанции об оплате коммунальных услуг за гараж, справки о выплате паевого взноса, техпаспорта БТИ и другие).
Гаражная амнистия зарекомендовала себя как важный инструмент легализации прав на недвижимость. Продление программы до 2031 года снимает ажиотаж и позволяет тысячам кыштымцев спокойно привести документы на свою недвижимость в полное соответствие с законодательством РФ.
