Можно ли оформить права на недостроенный объект недвижимости?

28.09.2026

Можно ли оформить права на недостроенный объект недвижимости?

Управление Росреестра по Челябинской области отвечает на вопросы южноуральцев в сфере недвижимости. Сегодня расскажем, возможно ли оформить в Росреестре объект незавершенного строительства.

Процесс строительства объекта недвижимости (жилой дом, гараж, нежилое здание и др.), может занимать довольно длительный период. За это время у владельца могут произойти различные жизненные ситуации, требующие оформления объекта незавершенного строительства.

Для оформления объекта незавершенного строительства в Росреестре понадобятся технический план, подготовленный кадастровым инженером; правоустанавливающий документ на земельный участок; разрешение на строительство, если его выдача предусмотрена законодательством. Для большинства объектов капитального строительства разрешение обязательно, исключение составляют индивидуальные жилые дома, садовые дома, хозяйственные постройки – здесь действует уведомительный принцип.

Постановка объекта незавершенного строительства на кадастровый учет осуществляется с одновременной регистрацией права на него. При этом границы земельного участка, в пределах которого строится объект, должны быть установлены.

Обратиться за оформлением объекта незавершенного строительства можно через офисы МФЦ, портал Госуслуг или посредством электронных сервисов Росреестра. Кроме  техплана, документов на землю и разрешения на строительство (уведомление) к заявлению прилагается документ об уплате государственной пошлины.

Материал подготовлен пресс-службой

Росреестра и Роскадастра по Челябинской области