Управление стратегического развития и привлечения инвестиций даёт разъяснения о стоимости жилищных и коммунальных услуг для населения с 1 июля 2018 года

Жилищные услуги

В соответствии со ст.156 Жилищного кодекса РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается органами местного самоуправления для нанимателей жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о способе управления многоквартирным домом. Если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, то в соответствии со ст. 159 Жилищного кодекса размер платы устанавливается органом местного самоуправления.

Плата за содержание и текущий ремонт жилого помещения с 1 июля 2018 года установлена 15,11 рублей за 1 метр квадратный общей площади в месяц для домов с полной степенью благоустройства (постановление администрации Кыштымского городского округа № 2747 от 25.12.2017 г.), по сравнению с декабрем 2017 года тариф увеличился на 3,5 процента.

Для домов с пониженной степенью благоустройства предусмотрено снижение платы. Стоимость работ, входящих в состав платы за содержание и текущий ремонт жилья для домов с полной степенью благоустройства приведена в таблице:

В состав платы за содержание и ремонт жилого помещения включены расходы по вывозу и захоронению твердых бытовых отходов (ТБО) в размере 1,51 рублей за 1 метр квадратный в месяц. При установлении региональному оператору платы по обращению с твердыми коммунальными отходами, которая будет являться коммунальной услугой, и будет установлена на 1 человека в месяц, из тарифа за содержание и текущий ремонт жилого помещения затраты по вывозу и захоронению ТБО в размере 1,51 руб. за 1 метр квадратный будут исключены.

В соответствии с частью 9.2 ст.156 ЖК РФ, частями 9 и 10 ст.12 закона от 29 июня 2015 г. № 176-ФЗ, пунктом 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (МКД), утвержденных постановлением правительства РФ от 13 августа 2006 г № 491, в плату за содержание и ремонт жилого помещения включаются расходы на коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, определяется управляющей организацией, товариществом собственников жилья для каждого дома индивидуально, исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов утвержденных постановлением министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области либо по показаниям общедомовых приборов учета коммунальных воды и электрической энергии. Нормативы потребления холодной (горячей) воды и нормативы потребления сточных вод в целях содержания общего имущества установлены постановлением министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 19 мая 2017 г. № 25/1, нормативы потребления электрической энергии установлены постановлением от 19 мая 2017 г. 3 25/2. При расчете расходов воды и сточных вод, идущих на содержание общего имущества площадь мест общего пользования многоквартирного дома, берется без учета площади чердаков и подвалов, а при расчете электрической энергии с учетом площади чердаков и подвалов.                     

Наниматели жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, оплачивают плату за пользование жилым помещением (плата за наём). Плата за наём с 1 июля 2018 года установлена 1,06 рубля за 1 метр квадратный общей площади в месяц.

Водоснабжение, водоотведение

С 1 июля 2018 года стоимость холодной воды для потребителей, отпускаемой МУП КГО «Кыштымводоканал» установлена 15,70 руб. за 1 метр кубический, стоимость воды, отпускаемой ФКУЗ «Санаторий «Лесное озеро» установлена 16,35 руб. за 1 метр кубический. Стоимость услуг водоотведения с 1 июля 2018 года по МУП КГО «Кыштымводоканал» для населения установлена 30,62 руб. за 1 метр кубический, по ФКУЗ «Санаторий «Лесное озеро» тариф установлен 24,38 руб. за 1 метр кубический. Услуги водоснабжения и водоотведения подорожали от 3,8 до 4,1 % по сравнению с декабрем 2017 года.

Оплата за холодное водоснабжение рассчитывается умножением объёма потребления воды на её стоимость. При отсутствии приборов учёта, в домах с полной степенью благоустройства норматив на воду составляет 6,08 м³ на 1 человека в месяц, в том числе 3,65 м³ для нужд холодного водоснабжения и 2,43 м³ для нужд горячего водоснабжения. Объём водоотведения равен сумме холодного и горячего водоснабжения, по нормативу это 6,08 м³ на 1 человека в месяц.

Постановлением министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 21.12.2017 г. № 68/1 утверждены нормативы расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению. Нормативы установлены дифференцированно в зависимости от конструктивных особенностей системы горячего водоснабжения и составляют от 0,05475 до 0,06222 г кал на подогрев 1 метра кубического.

Отопление

Поставку тепловой энергии для населения на территории округа осуществляют: ООО «ЮжУралСпецМВ» (районы Нижнего Кыштыма, Каолинового и центральная часть города от котельной на ул. Гузынина); ООО «ТЭСиС» (п.Тайгинка); котельная санатория «Дальняя Дача» (район Дальней Дачи); котельная ФКУЗ «Санаторий «Лесное озеро» (п.Увильды); ООО СТЭП (отапливает район, абразивного завода и ж/д вокзала); остальные районы округа отапливаются котельными ОАО «Челябкоммунэнерго». В связи с увеличением норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, в целях соблюдения установленного ограничения роста платы граждан за коммунальные услуги не выше 3,8 %, министерством тарифного регулирования и энергетики Челябинской области по ряду теплоснабжающих организаций для населения установлены льготные тарифы на тепловую энергию. Стоимость тепловой энергии по теплоснабжающим организациям, установленная министерством тарифного регулирования и энергетики Челябинской области» приведена в таблице:

Плата за отопление рассчитывается исходя из количества тепловой энергии, израсходованной на отопление жилого помещения умноженного на её стоимость. При отсутствии приборного учета количество тепловой энергии определяется по нормативу. Нормативы потребления коммунальных услуг на 2017 год не пересмотрены (постановление главы Кыштымского городского округа № 2141 от 06.11.2007 г.), для многоквартирных домов, домов в 2-а и более этажей норматив составляет 0,022 г/кал на 1 метр квадратный общей площади в месяц, равномерно в течение 12 месяцев, для домов усадебного типа в 1-2 этажа 0,03 г/кал. равномерно в течение 12 месяцев.

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии определяется по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии. При оплате по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии начисления осуществляются только в отопительный период, в межотопительный период (с мая по октябрь начисления по отоплению не производятся).

Тарифы на электрическую энергию для населения установлены постановлением министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области № 71/2 от 28 декабря 2017 года С 1 июля 2018 года одноставочный тариф составляет 3,14 рубля за 1 кВт. час., рост к первому полугодию 3,6 процента.

По данным министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области, с ПАО «Челябэнргосбыт» снят статус гарантирующего поставщика электрической энергии. С 1 июля 2018 года статус гарантирующего поставщика электрической энергии будет выполнять ОАО «МРСК Урал». При смене гарантирующего поставщика тарифы потребителям будут сохранены. С целью исключения ошибок, перед оплатой за электроэнергию, потребленную с 01.07.2018 г., необходимо тщательно проверять платежные документы.

С 1 июля 2018 года стоимость природного газа для населения для приготовления пищи и подогрева воды с использованием газовой плиты установлена постановлением министерством тарифного регулирования и энергетики Челябинской области» № 37/21 от 29.06.2018 г. и составляет 6,63 руб. за 1 метр кубический. Рост к первому полугодию составил 3,7 процента.

В соответствии с постановлением губернатора Челябинской области от 30.11.2018 г. № 249 предельный (максимальный) индекс изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги с июля 2018 года установлен 3,8 %. Контроль за правильностью начисления платы за коммунальные услуги осуществляет Главное управление «Государственная жилищная инспекция Челябинской области». Контроль правомерности применения тарифов на коммунальные услуги - министерство тарифного регулирования и энергетики Челябинской области. Консультации по вопросам стоимости жилищных и коммунальных услуг можно получить в управлении стратегического развития и привлечения инвестиций администрации округа по адресу: пл. К.Маркса, 1, кабинет 307 (по понедельникам с 15 до 17 часов, телефон 4-05-26).

Консультации по вопросам получения адресной субсидии (семьям, у которых доля расходов на оплату жилья и коммунальных услуг превышает 22%, а в отдельных случаях – 11% от совокупного дохода семьи, субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг) можно получить в Управлении социальной защиты населения по адресу: ул. Фрунзе 3, каб.4, телефон 4-04-49.