Комитет по управлению имуществом сообщает

Информационное сообщение по гаражной амнистии

Комитет по управлению имуществом администрации Кыштымского городского округа информирует о том, что с 1 сентября 2021 года вступил с силу Федеральный закон от 05.04.2021 г. № 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее – Закон о гаражной амнистии) позволяющий гражданам до 01 сентября 2026 г. в упрощенном порядке оформить в собственность гаражи и землю под ними бесплатно.

«Гаражная амнистия» распространяется на объекты капитального строительства, возведенные до 30 декабря 2004 года. Временные сооружения (металлические гаражи без фундамента и «ракушки») под действие Закона не подпадают.

Основная суть «гаражной амнистии» это предоставление земельного участка гражданам бесплатно, в то время как до вступления данного закона граждане выкупали земельный участок или оформляли участок в аренду, но при этом в случае отсутствия правоустанавливающих документов на сам гараж, граждане были вынуждены обращаться в суд с иском о признании права собственности на строение.

Законом предусмотрено, что к заявлению граждан должен быть приложен любой документ, подтверждающий правомерность пользования землёй и гаражом:

копия документа, удостоверяющего личность заявителя;

справка председателя гаражного кооператива;

решение общего собрания кооператива;

документы о подключении гаража к электросетям или иным сетям инженерного обеспечения до декабря 2004 г.;

документы о наследстве;

документы, подтверждающие приобретение гаража, или иные правоустанавливающие документы на строение подтверждающие, что гараж был построен до 30 декабря 2004 г;

документ, подтверждающий оплату гражданином налога, налогообложения по которому являлся земельный участок и (или) расположенный на нем гараж, за налоговый период 2004 года либо иной предшествующий налоговый период;

членская книжка, подтверждающая членство гражданина в гаражном кооперативе в период до 30 декабря 2004 года, - в случае, если на дату обращения гражданина в соответствующий уполномоченный орган с заявлением, гаражный кооператив был ликвидирован или исключен из единого государственного реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности юридического лица;

        документ, выданный гаражным кооперативом, подтверждающий внесение гражданином членских взносов в период до 30 декабря 2004 года.

Вместе с тем для оформления правоустанавливающих документов на землю (постановления администрации Кыштымского городского округа о бесплатном предоставлении земельного участка) обязательны должны быть известны, т.е. присвоены кадастровые номера объектам недвижимости: гаражу и земельному участку. Следовательно, при отсутствии кадастровых номеров, необходимо предоставлять следующие документы:

схема расположения участка на кадастровом плане, если не было межевания (в бумажном виде и в электронном виде);

технический план гаража (в бумажном виде и электронном виде);

           выписка из ЕГРН на гараж, земельный участок (при наличии);

           решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка (при наличии).

Обращаем Ваше внимание, что согласно подпункта 24 статьи 39.16 Земельного кодекса РФ одним из оснований для отказа в предоставлении земельного участка является:

«границы указанного участка, указанного в заявлении о его предоставлении подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», т.е. не установлены в соответствии с требованиями действующего на территории Российской Федерации Земельного законодательства.

Таким образом, гражданам необходимо обратиться в межевую организацию, чтобы провести кадастровые работы в отношении гаража и земельного участка. Данные услуги платные, за счет заказчика-владельца гаража.

         На территории г. Кыштыма действует несколько межевых организаций например: ООО «Гео-сервис», т.55350, 49876, ООО «Навигатор», т.43300, 89518014274, Обл.ЦТИ, т. 40216.

       По всем интересующим вопросам граждане могут обратиться в Отдел по управлению землями Комитета по управлению имуществом администрации Кыштымского городского округа по адресу: г. Кыштым, ул. Фрунзе, 3, 2 этаж, кабинет №13 (т. 35151-41030).

Председатель Комитета по управлению имуществом

администрации Кыштымского городского округа

Н.В. Домашних