Комитет по управлению имуществом сообщает

Регистрация объекта капитального строительства на земельном участке: требования и порядок оформления

Уважаемые собственники, арендаторы и пользователи земельных участков!

Во исполнение поручения Губернатора Челябинской области А. Л. Текслера от 20.05.2026, данного в целях капитализации и увеличения объёмов ввода жилья, построенного населением, сообщаем следующее.

На земельных участках, используемых для индивидуального жилищного строительства, а также для ведения личного подсобного хозяйства, должен быть зарегистрирован объект капитального строительства (жилой дом).

С 2018 года для жилых и садовых домов установлен «уведомительный» порядок оформления: вместо получения разрешения на строительство застройщик направляет в администрацию уведомления о начале и об окончании строительства (ст. 51.1, ч. 16–21 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ).

С 2020 года для жилых домов, расположенных на участках для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населённого пункта, не требуется ни разрешение на строительство, ни направление уведомлений. Государственный кадастровый учёт и регистрация прав на жилые и садовые дома допускаются на основании правоустанавливающего документа на земельный участок и технического плана (ч. 12 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 № 218‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Данный порядок действует до 1 марта 2031 года.

Отсутствие регистрации объекта создаёт серьёзные риски, в том числе невозможность совершать сделки с ним.

По всем интересующим вопросам вы можете обратиться в Комитет по управлению имуществом администрации Кыштымского городского округа по адресу: Челябинская область, г. Кыштым, ул. Фрунзе, д. 3, каб. 2, 15 (второй этаж).
Телефоны: 4‑10‑30, 4‑10‑24.
E‑mail: kui_zem@adminkgo.ru.

Н.В. Домашних, 
председатель Комитета по управлению имуществом 
администрации Кыштымского городского округа